Προς πώληση διώροφη κατοικία με οικόπεδο 607 τ.μ. στην Πολυκάρπη Αλμωπίας – 11 χλμ από τα Λουτρά Πόζαρ
Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία σε οικόπεδο 607 τ.μ. στο χωριό Πολυκάρπη Αλμωπίας, σε ιδιαίτερα όμορφο σημείο του οικισμού, μέσα στο πράσινο και με ανοιχτή θέα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 11 χλμ από τα Λουτρά Πόζαρ και περίπου 7,5 χλμ από την Αριδαία, γεγονός που του προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1969 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 196 τ.μ., με 98 τ.μ. ανά όροφο.
Ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η κατασκευή του:
• ο πρώτος όροφος είναι χτισμένος με πέτρα, στοιχείο που προσδίδει αυθεντικό χαρακτήρα και αρχιτεκτονική αξία
• ο δεύτερος όροφος είναι κατασκευασμένος με τούβλα
Στον χώρο υπάρχει επίσης ανεξάρτητη αποθήκη 54 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος ή αποθηκευτικός χώρος.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, πλήρως περιφραγμένο, με πρόσοψη σε ασφαλτόδρομο, ενώ διαθέτει ευρύχωρη αυλή που προσφέρει δυνατότητα στάθμευσης και διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων.
Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητική.
Η τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και η εγγύτητα στα Λουτρά Πόζαρ δημιουργούν ενδιαφέρουσες δυνατότητες αξιοποίησης.
Δυνατότητες αξιοποίησης
Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους, όπως:
• δημιουργία μόνιμης κατοικίας μέσα σε φυσικό περιβάλλον
• εξοχική κατοικία κοντά στα Λουτρά Πόζαρ
• ανακαίνιση και διαμόρφωση μικρού ξενώνα
• τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης
• επενδυτική αξιοποίηση σε περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον
Βασικά χαρακτηριστικά
• Τοποθεσία: Πολυκάρπη Αλμωπίας
• Απόσταση από Λουτρά Πόζαρ: 11 χλμ
• Απόσταση από Αριδαία: 7,5 χλμ
• Εμβαδόν οικοπέδου: 607 τ.μ.
• Κατοικία: 196 τ.μ. (98 τ.μ. ανά όροφο)
• Αποθήκη: 54 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 1969
• Κατασκευή: πέτρα και τούβλο
• Εντός οικισμού
• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Πρόσοψη σε ασφαλτόδρομο
• Περιφραγμένο οικόπεδο
• Μεγάλη αυλή με δυνατότητα στάθμευσης
• Κατάσταση: χρήζει ανακαίνισης
💰 Τιμή πώλησης: 47.000 €
Χαρακτηριστικά
| περιοχή | Πολυκάρπη |
| κατηγορία | μονοκατοικία |
| τύπος | δυόροφο |
| τιμή | 47.000 € |
| εμβαδόν (τ.μ.) | 196 τ.μ. |
| τιμή/τ.μ. | 240€ / τ.μ. |
| τ.μ. οικοπέδου | 607 τ.μ. |
| Υ/Δ | 3 |
| μπάνια | 1 |
| όροφος | 2 |
| έτος κατασκευής | 1969 |
| έτος ανακαίνισης | – |
| ενεργειακή κλάση | – |
Επιπλέον Χαρακτηριστικά |
|
| αποθήκη | ναι |
| κλιματισμός | όχι |
| διαμπερές | ναι |
| προσόψεως | ναι |
| πρόσβαση | άσφαλτος |
| βεράντες | ναι |
| εξωτερική σκάλα | ναι |
| φωτεινό | ναι |
| τζάκι | όχι |
| κήπος | ναι |
| γκαζόν | ναι |