Αριδαία | οικοδομή 225,6 τ.μ.

Πωλείται οικοδομή στο Κέντρο Αριδαίας 225,6 τ.μ. – Ιδανική για Επένδυση & Εκμετάλλευση

Πωλείται οικοδομή συνολικού μικτού εμβαδού 225,6 τ.μ. και καθαρού 134,80 τ.μ., σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής 1995 στο κέντρο της Αριδαίας, με πρόσοψη επί της οδού Λοχαγού Παπαδοπούλου.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαμορφώνεται ως εξής:

• Υπόγειο: 33,72 τ.μ. καθαρά
• Ισόγειο γραφείο με πατάρι, ανεξάρτητη είσοδος: 33,72 τ.μ. καθαρά / 63,72 τ.μ. μικτά
• 1ος όροφος γραφείο: 33,72 τ.μ. καθαρά / 63,72 τ.μ. μικτά
• 2ος όροφος γραφείο: 33,72 τ.μ. καθαρά / 63,72 τ.μ. μικτά

Οι όροφοι έχουν χρήση γραφείων σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, ενώ σήμερα είναι διαμορφωμένοι και χρησιμοποιούνται ως κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία στη μελλοντική αξιοποίηση.

Η οικοδομή διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και υποδομή για εγκατάσταση ανελκυστήρα.

Η ανεξαρτησία των επιπέδων, η ξεχωριστή είσοδος στο ισόγειο και η συνολική διάρθρωση του ακινήτου επιτρέπουν την αξιοποίηση είτε ανά όροφο είτε συνολικά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές, επαγγελματική στέγαση ή μικτή χρήση.

Η τοποθεσία του στο κέντρο, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και εμπορική δραστηριότητα, ενισχύει περαιτέρω την αξία και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης.

Το ακίνητο προσφέρεται για:

• Εκμετάλλευση ανά όροφο με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών εισοδημάτων
• Μετατροπή σε μικρές αυτόνομες κατοικίες για μίσθωση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση
• Επαγγελματική χρήση (γραφεία, ιατρεία, εταιρική στέγαση)
• Συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας