Στασινός (ΤΕΕ): Δεν αλλάζει το καθεστώς δόμησης στους μικρούς οικισμούς – Αναγκαία μια ενδιάμεση λύση για τις Ζώνες Γ.
Καθησυχαστικός εμφανίστηκε ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Γιώργος Στασινός, μιλώντας στην ΕΡΤ, αναφορικά με την οικοδομησιμότητα οικοπέδων σε μικρούς οικισμούς. Όπως διευκρίνισε, πλην των περιοχών Πηλίου και Ρεθύμνου, σε όλη την υπόλοιπη χώρα εξακολουθεί να ισχύει το νομικό πλαίσιο που ίσχυε πριν από πέντε μήνες, έως ότου εκδοθούν τα νέα Προεδρικά Διατάγματα και θεσπιστούν τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια.
Ο κ. Στασινός εξήγησε ότι οι περισσότεροι οικισμοί στην Ελλάδα έχουν ήδη οριοθετηθεί, κυρίως με αποφάσεις νομαρχών. Ωστόσο, το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε πως ο καθορισμός των ορίων των οικισμών δεν ήταν στις αρμοδιότητες των νομαρχών, γεγονός που προκάλεσε νομική αβεβαιότητα.
Παράλληλα, το ΣτΕ αποφάνθηκε ότι οι περιοχές που εμπίπτουν στη Ζώνη Γ θεωρούνται εκτός σχεδίου, κάτι που επηρεάζει άμεσα τη δυνατότητα δόμησης. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ υπογράμμισε πως η κυβέρνηση οφείλει μέσα στον επόμενο μήνα να προχωρήσει σε νομοθετική παρέμβαση με προσωρινό χαρακτήρα. Όπως πρότεινε, σε αναμονή των νέων τοπικών πολεοδομικών σχεδίων, θα μπορούσε να προβλεφθεί μια ειδική ρύθμιση ώστε, παρότι οι εκτάσεις αυτές βρίσκονται εκτός σχεδίου, να επιτρέπεται η δόμηση σε μικρότερες αρτιότητες – π.χ. από τα 4 στα 1 στρέμμα.
«Μέχρι να εκδοθούν τα νέα Προεδρικά Διατάγματα, θα συνεχίσει να ισχύει ό,τι ίσχυε και πριν», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ενδιάμεση λύση για τις ζώνες Γ
Απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με το τι μπορούν να πράξουν οι ιδιοκτήτες οικοπέδων στις Ζώνες Γ, ο κ. Στασινός σημείωσε ότι η έκδοση οικοδομικής άδειας αυτή τη στιγμή είναι ανέφικτη, κυρίως λόγω κόστους. Για τον λόγο αυτό πρότεινε τη θέσπιση ενός ενδιάμεσου νομικού πλαισίου, ώστε να προστατευτούν οι περιουσίες των πολιτών και να διασφαλιστεί η αξιοποίησή τους, έστω μεσοπρόθεσμα.
Όπως επεσήμανε, υπάρχουν και άλλες ρεαλιστικές λύσεις τις οποίες μπορεί να επεξεργαστεί το αρμόδιο Υπουργείο. Υπενθύμισε επίσης ότι κατά τη διάρκεια της παρούσας κυβερνητικής θητείας έχει καταργηθεί ο παλαιός οικοδομικός κανονισμός, ενώ η εκτός σχεδίου δόμηση οδεύει σταδιακά προς κατάργηση. Αυτή τη στιγμή, όπως είπε, επικρατεί μια μεταβατική – και προβληματική – κατάσταση, όπου σε πολλές περιοχές της χώρας εξακολουθούν να εκδίδονται άδειες βάσει του παλαιού καθεστώτος. «Αυτή η εικόνα δεν μπορεί να συνεχιστεί επ’ αόριστον», τόνισε.
Χρηματοδοτικά εργαλεία και θεσμικός διάλογος
Ο κ. Στασινός επεσήμανε πως, χάρη στη διαθεσιμότητα χρηματοδοτικών εργαλείων από το Ταμείο Ανάκαμψης, επιχειρείται μέσα σε δύο-τρία χρόνια να υλοποιηθούν πολεοδομικές ρυθμίσεις που δεν έγιναν εδώ και πενήντα χρόνια. Υπογράμμισε επίσης την ανάγκη συνεννόησης με όλους τους εμπλεκόμενους θεσμικούς φορείς, αλλά και με το Συμβούλιο της Επικρατείας, ώστε να αποφεύγονται ακραίες αποφάσεις που επιτείνουν την αναστάτωση, τη στιγμή που γίνεται προσπάθεια αποκατάστασης της τάξης στο πολεοδομικό σύστημα της χώρας.
