Σε εφαρμογή πρόκειται να τεθεί το Φεβρουάριο από το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», ο ψηφιακός φάκελος ακινήτου για όλα τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι πολίτες.
Συγκεκριμένα, όλα τα δεδομένα που σχετίζονται με τα ακίνητα θα συγκεντρωθούν σε μια κεντρική βάση δεδομένων, περιλαμβάνοντας στοιχεία που τηρούν οι αρμόδιοι κρατικοί φορείς. Κάθε ακίνητο θα έχει έναν φάκελο που θα περιλαμβάνει πληροφορίες όπως η κατηγορία, η επιφάνεια, η τοποθεσία, ο όροφος, η κατάσταση ηλεκτροδότησης, αν είναι ακατοίκητο, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστικά συμβόλαια και ενδεχόμενες εκκρεμείς υποθέσεις ή άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Στην αρχική φάση του Μητρώου, ο ΑΤΑΚ κάθε ακινήτου θα συνδέεται με τον αντίστοιχο ΚΑΕΚ. Ακολούθως, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση του ακινήτου τους (αν είναι κενό, ενοικιασμένο ή ιδιοκατοικείται).
Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, υπογράμμισε ότι η σύνδεση του Περιουσιολογίου με το Κτηματολόγιο θα συνδράμει στην διασταύρωση με τις φορολογικές δηλώσεις και θα βοηθήσει να ανιχνευτούν οι φορολογούμενοι που παραλείπουν να δηλώσουν εισοδήματα από ενοίκια ή αποκρύπτουν ακίνητα και περιουσιακά στοιχεία για να αποφύγουν τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΕΝΦΙΑ), φόρο εισοδήματος και άλλους φόρους.
Ταυτόχρονα ανακοινώθηκαν νέες πλατφόρμες και ρυθμίσεις. Συγκεκριμένα ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, ανακοίνωσε την ενεργοποίηση νέας πλατφόρμας μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου, μέσω της οποίας θα δηλώνονται οι μεταβολές στις επιφάνειες των γεωτεμαχίων. Μέχρι το τέλος του 2025, η κτηματογράφηση θα ολοκληρωθεί και κάθε τετραγωνικό μέτρο θα συνδέεται με ΚΑΕΚ. Παράλληλα, θα ψηφιοποιηθούν 600 εκατομμύρια σελίδες που θα είναι διαθέσιμες στους δικηγόρους για την έρευνα τίτλων.
Ακόμη, στο επόμενο τρίμηνο αναμένεται η ενεργοποίηση της αυτόματης προσημείωσης ακινήτων, αξιοποιώντας το μητρώο των δικηγόρων και δικαστών του υπουργείου Δικαιοσύνης. Αυτή η διαδικασία θα εφαρμόζεται και για την εξάλειψη βαρών από τα υποθηκοφυλάκεια. Τέλος θα υπάρξει μέριμνα για τη δήλωση ακινήτων αγνώστου ιδιοκτήτη με τίτλος, χρησικτησία ή αποδοχή κληρονομιάς.
Μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Αναπτύσσεται επίσης μια νέα πλατφόρμα για την αυτόματη διακοπή επιβολής δημοτικών τελών στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Όταν η ηλεκτροδότηση ενός ακινήτου διακόπτεται, ο ιδιοκτήτης θα απαλλάσσεται αυτόματα από τα δημοτικά τέλη, χωρίς να χρειάζεται να υποβάλει δήλωση στον Δήμο.
Έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις (Αirbnb)
Το 2024 υποβλήθηκαν πάνω από 2,2 εκατομμύρια δηλώσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις (όπως αυτές μέσω Airbnb), με τα έσοδα να ανέρχονται σε 870 εκατομμύρια ευρώ, σε σχέση με 750 εκατομμύρια το 2023. Οι ιδιοκτήτες που μετατρέπουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, ή που ανοίγουν και νοικιάζουν κλειστά ακίνητα έως το τέλος του 2025, θα απαλλαγούν από τον φόρο για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για 36 μήνες.
